Unser Dienstleistungsangebot passen wir individuell an Ihre Anforderungen an. Wir sind sowohl in der WEG-Verwaltung als auch in der Mietverwaltung tätig. Unser Leistungsspektrum umfasst administrative und technische Aufgaben sowie die Kommunikation innerhalb der WEG und ein umfassendes Mietermanagement. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, das speziell auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist!

Neben der Instandhaltung und Abrechnung der WEG gehört auch die Verwaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums zu den Aufgaben der Hausverwaltung. Im Gegensatz zum Sondereigentum, das einzelne Wohneinheiten betrifft, steht das Gemeinschaftseigentum allen Bewohnern und Eigentümern zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem das Treppenhaus, der Gehweg oder ein gemeinschaftlicher Garten. Welche Bereiche genau zum Gemeinschaftseigentum gehören, ist in der Teilungserklärung festgelegt. Diese legt fest, welche Rechte und Pflichten die Eigentümer haben und welche Flächen gemeinschaftlich genutzt werden können.

Derzeit verwalten wir Immobilien im Umkreis von ca. 30km um unseren Standort in 86836 Graben. Für individuelle Anfragen und Bedürfnisse stehen wir Ihnen jedoch immer gerne zur Verfügung!

Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren je nach Einzelfall. In größeren Wohnanlagen sollten Miteigentümer einer WEG mit etwa 35 bis 45 Euro pro Monat rechnen, während die Verwaltung von Mietobjekten bis zu 60 Euro pro Wohnung kosten kann. Die genauen Betreuungskosten für eine einzelne Wohnung hängen von verschiedenen Faktoren ab. Grundsätzlich gilt: Je mehr Einheiten ein Gebäude hat, desto niedriger sind die Verwaltungskosten pro Eigentümer. Besonders kleine Anlagen mit weniger als fünf Wohnungen sind meist deutlich teurer als große Mehrfamilienhäuser mit 25 oder mehr Einheiten.

Sondereigentum bezeichnet Eigentum, das nicht der Gemeinschaft gehört – etwa einzelne Wohnungen, während Flure und Treppenhäuser Gemeinschaftseigentum sind. Bei der Verwaltung von Mietwohnungen innerhalb einer WEG spricht man oft von Sondereigentumsverwaltung (SEV), die sich kaum von der klassischen WEG-Verwaltung unterscheidet. Mieter sind jedoch nicht Teil der Eigentümerversammlung und haben kein Stimmrecht. Die SEV umfasst Aufgaben wie Mietermanagement, Reparaturen und Neuvermietungen. Sie kann vom WEG-Verwalter übernommen werden, muss es aber nicht. Wir bieten sowohl WEG- als auch SE-Verwaltung an, auch in fremd verwalteten WEGs. Seit der WEG-Reform 2020 können auch Parkflächen oder Gartenteile Sondereigentum sein, sofern dies in der Teilungserklärung festgelegt ist.